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建築時にどんな強力な防水加工を行っていても経年劣化によって、その効果は落ちてきてしまいます。防水効果が低下すると雨漏りが発生しやすくなり、雨漏りによって雨が内部まで侵入し、家の心臓部とも言える柱や梁が傷んで腐ってきてしまいます。
防水加工を行わないままでいると、防水加工だけでなく大規模修繕になってしまい、多額の費用が掛かってしまいます。
建築時に防水加工を行うだけでなく、定期的にメンテナンスを受けるようにしましょう。
- トップコートや塗装がはがれている
- シングルカラーベスト屋根がずれている、割れている
- 屋根の錆び、色あせ、色落ち・サビ・浮き・
継ぎ手の緩み
一般的に外壁の耐用年数は、新築時から７～10年程度です。
外壁を健全な状態に保つには、数年毎に外壁塗装を行わなければなりません。
耐用年数を超えると、様々な悪影響を建物に与えてしまいます。サインを見逃さず、早めのお手入れをするようにしましょう。
- 壁の表面を触ると白い粉のようなものがつく
- 湿気によりカビや藻が発生している
- 紫外線を受けやすい場所から色あせている
- 亀裂やヒビがはいっている
屋上やベランダ、バルコニーといった、雨風にさらされている場所は劣化が激しいものです。ベランダ塗装は外壁や屋根の塗装よりも技術が必要と言われています。
しっかりと処理しないと、塗装がすぐに剥げてきたり、お客様トラブルの元になります。
- ヒビ割れ、塗装の剥がれ、膨れがある
- ベランダに水がたまる
- 雨漏りしている
雨漏りの原因の多くは、サッシ取付け前の下処理をうまく行っていないことです。例えば防水テープの場合、貼る場所や順番を間違えていることが多いです。また水切り板金の場合、雨水が隙間に入り込む施工不良があります。
サッシの構造自体に問題がある場合もありますが、水の習性を十分に理解していない業者が間違った施工をし、
雨漏りの原因を作ることもあるのです。雨漏りを放置すると柱などの構造体がカビらだけになり、腐食することもあります。
- 劣化している、築10年以上経っている
- 外壁にヒビ割れがある
- 引き違いサッシがある
水漏れや電気工事、ちょっとしたリフォームなど、おうちの中のトラブルもお気軽にお問い合わせください。
個人宅だけでなくマンションや工場など法人のお客様でも大歓迎です。
- 築年数が古くなってきた
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